X Lege je publikační platformaPořízení nového bytu v rodinném domě je od listopadu osvobozené od 4% daně z nabytí nemovitých věcí
S účinností od 1. listopadu vyřešila novela zákona situaci, kdy při pořízení nového bytu v budově, která je podle stavebních předpisů rodinným domem, nebylo možné uplatnit stejné osvobození, jaké platilo pro první úplatné nabytí vlastnictví bytu v bytovém domě.
Problematika byla silně medializovaná, jelikož se ukázalo, že kvůli různým omezením vznikaly bytové jednotky v rodinných domech poměrně často. Do diskuse se zapojila i ombudsmanka a jistě jste si tohoto problému všimli. Proto jen připomínáme, že daňová povinnost vzniká okamžikem nabytí vlastnictví – pokud jste tedy aktuálně koupili nový byt v rodinném domě, může se na vás osvobození vztahovat, a to podle toho, kdy došlo k nabytí účinků zápisu do katastru nemovitostí (není tedy rozhodující datum uzavření smlouvy, zaplacení ceny nebo podání daňového přiznání).